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    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Maison 4 pièces 90m2

    Alby-sur-Chéran (74540)
    Réf : SSPVMA30000016

    Situé à Alby-sur-Chéran, proche des axes principaux, dans une copropriété calme et verdoyante, venez découvrir cette maison mitoyenne récente dotée d'une large terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Le compromis idéal entre un appartement et une maison !

    Cette maison lumineuse comprend au rez-de-chaussée; une entrée, un grand wc indépendant suivie d'une belle pièce de vie de 39.59m² comprenant une cuisine équipée moderne s'ouvrant sur une belle terrasse de 12.55m2 orientée Nord-Est. A l'étage vous trouverez 3 chambres confortables et une salle de bain. A l'extérieur, un beau jardin de 170m² arboré et clos.

    Une aire de parking privative couverte et un garage double de 34,28m2 . Sa superficie habitable mesure 89.36m² en loi Carrez. Coût de l'impôt foncier : 1 030 € sur l'année.

    Pour tout complément d'information, contactez Samantha SZUBERT PAUTHIER - MIBOO IMMO à Rumilly au 07 83 77 97 76, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf :SSPVMA30000016. Entrepreneur individuel - Agent commercial -RSAC Annecy : 988611307

    Estimation des coûts annuels : entre 840EUR et 1210EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    En Bref

    Code postal 74540
    Surface habitable (m²) 90 m²
    surface terrain 170 m²
    Surface loi Carrez (m²) 89,36 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Nombre de parking 1
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 2019
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Prix de vente 439 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 200 €
    Taxe foncière annuelle 1 030 €

    Energie

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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